Estimation théorique
Rue de Longuelet,77173 Chevry Cossigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Longuelet,77173-Chevry Cossigny indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-Cossigny (77114), comprenant 3979 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.910€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.910€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevry-Cossigny (77114), comprenant 3979 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,93€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 893€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 24 | RUE DE LONGUELET | 3 | 55 | 500 | 250000€ | 4545€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE LONGUELET | 3 | 47 | 94 | 234500€ | 4989€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE LA FERME | 5 | 170 | 700 | 622000€ | 3659€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DE LA FERME | 6 | 140 | 700 | 482000€ | 3443€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE LA FERME | 2 | 68 | 1081 | 432000€ | 6353€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE COSSIGNY | 19 | 550 | 319 | 988550€ | 1797€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 122 | 635 | 371400€ | 3044€ |
2022-08-24 | 106 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 115 | 704 | 212500€ | 1848€ |
2021-09-30 | 13 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 6 | 111 | 506 | 360250€ | 3245€ |
2022-05-31 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 160 | 634 | 532000€ | 3325€ |
2021-06-16 | 102 | RUE DE LA BEAUDERIE | 4 | 85 | 126 | 278000€ | 3271€ |
2021-06-30 | 86 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 143 | 727 | 475000€ | 3322€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 129 | 1073 | 447000€ | 3465€ |
2023-02-20 | 84 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 200 | 640 | 520000€ | 2600€ |
2020-09-04 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 128 | 499 | 320480€ | 2504€ |
2020-02-07 | 14 | RUE ST EXUPERY | 6 | 105 | 576 | 366750€ | 3493€ |
2023-03-28 | 4 | RUE ST EXUPERY | 4 | 73 | 525 | 315000€ | 4315€ |
2021-05-18 | 4 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 170 | 506 | 505000€ | 2971€ |
2021-05-20 | 12 | RUE ST EXUPERY | 5 | 81 | 577 | 370000€ | 4568€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 138 | 588 | 431500€ | 3127€ |
2022-02-04 | 8 | CHE DE GRISY | 5 | 88 | 505 | 385000€ | 4375€ |
2022-04-28 | 3 | RTE DE COSSIGNY | 4 | 100 | 441 | 305000€ | 3050€ |
2021-01-29 | 72 | RUE DE LA BEAUDERIE | 5 | 159 | 668 | 479950€ | 3019€ |
2021-06-24 | 70 | RUE DE LA BEAUDERIE | 7 | 170 | 670 | 504100€ | 2965€ |
2019-12-04 | 2 | CHE DE GRISY | 4 | 118 | 635 | 384200€ | 3256€ |
2021-08-06 | 85 | RUE DE LA BEAUDERIE | 5 | 124 | 824 | 377050€ | 3041€ |
2022-01-17 | 66 | RUE DE LA BEAUDERIE | 5 | 142 | 440 | 404900€ | 2851€ |
2022-07-26 | 38 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 113 | 639 | 467000€ | 4133€ |
2021-09-10 | 2 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 4 | 87 | 0 | 275000€ | 3161€ |
2019-12-04 | 2 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 4 | 88 | 0 | 290000€ | 3295€ |
2020-09-21 | 2 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 5 | 100 | 0 | 100464€ | 1005€ |
2023-06-27 | 2 | RUE JEAN CHARLES TUPET | 5 | 100 | 0 | 300400€ | 3004€ |
2020-11-17 | 32 | RUE DE LA BEAUDERIE | 6 | 143 | 372 | 292000€ | 2042€ |
2021-05-07 | 24 | RUE MAURICE AMBOLET | 4 | 183 | 779 | 616000€ | 3366€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 499 | 270000€ | 3375€ |
2023-02-17 | 30 | RUE MAURICE AMBOLET | 2 | 70 | 76 | 210000€ | 3000€ |
2020-02-10 | 111 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 109 | 518 | 342000€ | 3138€ |
2022-07-21 | 111 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 109 | 518 | 416000€ | 3817€ |
2021-12-27 | 16 | RUE MAURICE AMBOLET | 3 | 80 | 481 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-31 | 27 | RUE VALOISE | 3 | 97 | 251 | 395000€ | 4072€ |
2022-12-12 | 26 | RUE VALOISE | 6 | 139 | 500 | 489905€ | 3524€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 76 | 392 | 235000€ | 3092€ |
2019-06-26 | 2 | RUE JEAN GABIN | 4 | 80 | 0 | 302500€ | 3781€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DES POMMIERS | 5 | 116 | 459 | 368250€ | 3175€ |
2021-05-10 | 2 | ALL DES POMMIERS | 6 | 103 | 621 | 388950€ | 3776€ |
2022-10-26 | 25 | RUE VALOISE | 4 | 58 | 130 | 379000€ | 6534€ |
2022-06-07 | 23 | RUE VALOISE | 3 | 119 | 193 | 530000€ | 4454€ |
2021-04-08 | 1 | ALL DES POMMIERS | 5 | 185 | 919 | 420000€ | 2270€ |
2020-09-10 | 117 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 89 | 1133 | 388400€ | 4364€ |
2021-04-13 | 2 | RUE JEAN GABIN | 4 | 101 | 1105 | 462000€ | 4574€ |
2023-02-28 | 2 | RUE JEAN GABIN | 4 | 101 | 1105 | 465000€ | 4604€ |
2022-08-30 | 13 | RUE MAURICE AMBOLET | 5 | 119 | 350 | 374000€ | 3143€ |
2020-08-27 | 70 | RUE CHARLES PATHE | 3 | 87 | 251 | 295000€ | 3391€ |
2020-03-16 | 72 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 85 | 339 | 324000€ | 3812€ |
2022-06-27 | 131 | RUE CHARLES PATHE | 5 | 144 | 692 | 486500€ | 3378€ |
2021-07-15 | 8 | RUE MAURICE AMBOLET | 6 | 132 | 500 | 390000€ | 2955€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DES JASMINS | 4 | 71 | 422 | 126000€ | 1775€ |
2022-12-29 | 135 | RUE CHARLES PATHE | 7 | 140 | 1167 | 481000€ | 3436€ |
2022-07-07 | 68 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 69 | 44 | 168870€ | 2447€ |
2022-03-30 | 5 | CLOS PAUL BAUDRIER | 6 | 139 | 696 | 260000€ | 1871€ |
2022-09-20 | 5 | CLOS PAUL BAUDRIER | 6 | 139 | 696 | 560000€ | 4029€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA PETITE FERME | 1 | 18 | 15 | 82000€ | 4556€ |
2021-05-12 | 14 | RUE FRANCOISE ROSAY | 5 | 90 | 321 | 305000€ | 3389€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DES JASMINS | 4 | 71 | 406 | 339000€ | 4775€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DES JASMINS | 4 | 71 | 396 | 313000€ | 4408€ |
2020-09-18 | 65 | RUE CHARLES PATHE | 5 | 100 | 229 | 330000€ | 3300€ |
2022-06-24 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 421 | 352300€ | 4636€ |
2022-02-09 | 129 | RUE CHARLES PATHE | 7 | 324 | 1200 | 785000€ | 2423€ |
2021-04-20 | 57 | RUE CHARLES PATHE | 3 | 83 | 92 | 243200€ | 2930€ |
2021-03-24 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 103 | 538 | 545000€ | 5291€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 140 | 895 | 412500€ | 2946€ |
2019-06-26 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 214 | 434 | 465000€ | 2173€ |
2022-08-25 | 67 | RUE CHARLES PATHE | 3 | 49 | 0 | 270000€ | 5510€ |
2022-08-12 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 128 | 437 | 464000€ | 3625€ |
2021-10-15 | 7 | RUE JULES FERRY | 9 | 180 | 543 | 360000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 307 | 275000€ | 3667€ |
2022-07-05 | 8 | RUE ROBERT FRETEL | 4 | 93 | 528 | 440000€ | 4731€ |
2021-01-21 | 26 | RUE CHARLES PATHE | 5 | 147 | 631 | 388000€ | 2639€ |
2022-05-23 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 85 | 301 | 353500€ | 4159€ |
2023-05-17 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 551 | 304000€ | 4000€ |
2020-07-03 | 2 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 128 | 325 | 382000€ | 2984€ |
2022-07-22 | 2 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 128 | 325 | 416180€ | 3251€ |
2023-01-23 | 18 | RUE JEAN DELSOL | 2 | 49 | 0 | 183000€ | 3735€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA BEAUDERIE | 8 | 132 | 522 | 422800€ | 3203€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA BEAUDERIE | 8 | 132 | 522 | 485500€ | 3678€ |
2022-08-22 | 14 | RUE VALOISE | 4 | 77 | 112 | 290000€ | 3766€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 135 | 1134 | 488000€ | 3615€ |
2019-11-21 | 3 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 91 | 366 | 319100€ | 3507€ |
2022-09-23 | 14 | AV DES CHARMES | 5 | 130 | 500 | 422000€ | 3246€ |
2021-06-21 | 6 | VLA DE LA BEAUDERIE | 4 | 74 | 590 | 381000€ | 5149€ |
2022-01-19 | 2 | RUE CHARLES PATHE | 3 | 55 | 280 | 322000€ | 5855€ |
2021-07-21 | 8 | RUE VALOISE | 4 | 115 | 308 | 442000€ | 3843€ |
2022-09-02 | 30 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 78 | 122 | 325000€ | 4167€ |
2022-08-23 | 14 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 364 | 344000€ | 3780€ |
2022-06-10 | 71 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 77 | 504 | 365000€ | 4740€ |
2019-06-20 | 30 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 80 | 317 | 312000€ | 3900€ |
2021-01-29 | 9 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 80 | 292 | 339000€ | 4238€ |
2019-09-13 | 24 | RUE CHARLES PATHE | 1 | 31 | 0 | 60000€ | 1935€ |
2022-04-08 | 2 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 179 | 978 | 400000€ | 2235€ |
2020-10-19 | 2 | RUE CHARLES PATHE | 4 | 179 | 978 | 805000€ | 4497€ |
2021-07-30 | 4 | AV DES FRENES | 4 | 109 | 115 | 347701€ | 3190€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DE LA BEAUDERIE | 3 | 62 | 60 | 240000€ | 3871€ |
2021-09-21 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 301 | 324025€ | 4320€ |
2021-04-09 | 4 | RUE ROBERT FRETEL | 4 | 148 | 291 | 350000€ | 2365€ |
2019-08-06 | 34 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 75 | 294 | 293000€ | 3907€ |
2022-07-29 | 13 | RUE FRANCOISE ROSAY | 4 | 91 | 469 | 370000€ | 4066€ |
2020-12-17 | 18 | CHE DE L ORMEAU | 5 | 190 | 697 | 780000€ | 4105€ |
2020-12-02 | 14 | CHE DE L ORMEAU | 1 | 27 | 70 | 142000€ | 5259€ |
2020-04-20 | 4 | RUE VALOISE | 2 | 31 | 450 | 189195€ | 6103€ |
2021-12-14 | 3 | RUE JEAN GABIN | 4 | 101 | 608 | 415000€ | 4109€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 131 | 453 | 443200€ | 3383€ |
2019-09-13 | 21 | RUE JEAN DELSOL | 4 | 100 | 422 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-06 | 21 | RUE JEAN DELSOL | 4 | 100 | 422 | 376000€ | 3760€ |
2021-09-02 | 8 | AV DES CHARMES | 5 | 93 | 607 | 385000€ | 4140€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 111 | 575 | 476300€ | 4291€ |
2020-06-12 | 13 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 87 | 0 | 334350€ | 3843€ |
2021-06-21 | 14 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 76 | 0 | 319000€ | 4197€ |
2021-03-04 | 15 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 0 | 330000€ | 4074€ |
2022-08-04 | 18 | RUE JEAN RENOIR | 6 | 109 | 0 | 370000€ | 3394€ |
2020-10-15 | 23 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 105 | 0 | 327800€ | 3122€ |
2022-09-09 | 26 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 0 | 347000€ | 4284€ |
2022-08-26 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 118 | 0 | 375010€ | 3178€ |
2020-05-12 | 3 | RUE JEAN RENOIR | 5 | 109 | 0 | 350000€ | 3211€ |
2022-10-13 | 6 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 0 | 352000€ | 4346€ |
2022-06-24 | 8 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 91 | 0 | 345000€ | 3791€ |
2019-10-03 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 170 | 437 | 465000€ | 2735€ |
2019-10-23 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 654 | 370000€ | 3737€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 654 | 431000€ | 4354€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 654 | 505000€ | 5101€ |
2020-10-06 | 8 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 169 | 1005 | 426800€ | 2525€ |
2020-06-03 | 6 | RUE JEAN DELSOL | 4 | 90 | 534 | 285000€ | 3167€ |
2022-01-06 | 11 | AV DES FRENES | 4 | 90 | 840 | 307000€ | 3411€ |
2019-07-18 | 8 | RUE JEAN DELSOL | 6 | 103 | 582 | 401700€ | 3900€ |
2023-06-23 | 8 | RUE JEAN DELSOL | 6 | 103 | 582 | 450000€ | 4369€ |
2020-07-08 | 3 | RUE JEAN DELSOL | 2 | 44 | 110 | 202500€ | 4602€ |
2021-03-25 | 21 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 138 | 416 | 432650€ | 3135€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 100 | 373 | 355000€ | 3550€ |
2022-12-06 | 3 | AV DES CHARMES | 5 | 108 | 500 | 370000€ | 3426€ |
2023-02-03 | 6 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 6 | 142 | 1059 | 350000€ | 2465€ |
2019-09-05 | 1 | RUE JEAN DELSOL | 8 | 186 | 746 | 469000€ | 2522€ |
2022-12-05 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 134 | 572 | 488650€ | 3647€ |
2021-07-05 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 142 | 553 | 455000€ | 3204€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ANDRE BOURVIL | 6 | 100 | 470 | 415000€ | 4150€ |
2021-11-10 | 1 | AV DES CHARMES | 5 | 108 | 299 | 365000€ | 3380€ |
2020-05-15 | 11 | ALL DES MARRONNIERS | 9 | 224 | 500 | 387000€ | 1728€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ANDRE BOURVIL | 7 | 206 | 437 | 545700€ | 2649€ |
2022-10-03 | 25 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 128 | 426 | 430000€ | 3359€ |
2020-01-15 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 111 | 450 | 360000€ | 3243€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 111 | 450 | 402300€ | 3624€ |
2021-09-03 | 8 | VLA DU REVEILLON | 9 | 239 | 474 | 515000€ | 2155€ |